Pengembangan Hunian Premium di Rancamaya

Sinar Mas Land kembali meluncurkan klaster hunian terbaru bernama Burgundy. Proyek ini menjadi langkah awal setelah perusahaan mengakuisisi PT Suryamas Dutamakmur Tbk (SMDM) pada Oktober 2024 lalu. Klaster yang seluas 11 hektare ini merupakan bagian dari rencana pengembangan jangka panjang Sinar Mas Land di kawasan Rancamaya. Sampai saat ini, Sinar Mas Land telah mengakuisisi sekitar 500 hektare lahan, dengan sebagian besar sedang dalam tahap pembangunan.

Deputy Group CEO of Strategic Development and Assets Sinar Mas Land, Herry Hendarta, menyampaikan bahwa sisa lahan akan dibangun secara bertahap. Burgundy menjadi tahap pertama dari pengembangan baru di bawah manajemen Sinar Mas Land.

Pertumbuhan Pasar Perumahan di Bogor

Berdasarkan data Indonesia Property Watch, penjualan rumah tapak di Kota Bogor pada kuartal II-2025 meningkat sebesar 13,7% secara tahunan. Kenaikan ini didorong oleh pertumbuhan infrastruktur, kemunculan fasilitas transportasi massal, serta meningkatnya minat masyarakat terhadap hunian tapak berkualitas di wilayah penyangga Jakarta.

Melihat peluang tersebut, Sinar Mas Land menghadirkan Burgundy sebagai kawasan hunian premium dengan desain modern klasik yang memadukan kenyamanan modern, privasi, dan keasrian lingkungan. Klaster ini berada di ketinggian sekitar 430 meter di atas permukaan laut dengan panorama Gunung Salak dan Gunung Gede Pangrango, serta kualitas udara yang relatif lebih baik dibanding kawasan sekitarnya.

“Burgundy menjadi langkah awal kami dalam memperkuat posisi Rancamaya sebagai kawasan hunian premium berkonsep green resort living,” ujar Herry dalam konferensi pers peluncuran Burgundy, Senin (20/10/2025).

Tipe Rumah dan Target Pengembangan

Klaster Burgundy terdiri dari tiga tipe rumah, yakni:
* Tipe 7 dengan luas tanah 105 m² dan bangunan 123 m²
* Tipe 9 dengan luas 171 m²/187 m²
* Tipe 10 dengan luas 250 m²/280 m²

Saat ini, tersedia 66 unit rumah dari total target pengembangan mencapai lebih dari 350 unit dalam beberapa fase ke depan. Hingga peluncuran perdananya, belasan unit telah terjual melalui program VIP Customer.

Minat Pasar dan Harga Jual

Perseroan menilai minat pasar terhadap Bogor kini cukup seimbang, yang mana sekitar 50% pembeli membeli rumah untuk investasi atau second home, sementara sisanya untuk hunian utama.

Herry menjelaskan, saat ini pihaknya menawarkan harga jual yang kompetitif untuk kawasan premium, yakni di rentang Rp 1,9 miliar hingga Rp 5,1 miliar khusus peluncuran. Namun, nantinya harga berpotensi meningkat seiring pembangunan infrastruktur baru di sekitar Rancamaya, termasuk rencana penambahan akses tol yang lebih dekat dengan kawasan. Belum lagi, pengembangan area komersial baru di sekitar kawasan yang tengah disiapkan Sinar Mas Land.