Pertumbuhan Pasar Properti Komersial di Gading Serpong

Pasar properti komersial dalam bentuk rumah toko (ruko) di kawasan berkembang seperti Gading Serpong terus menunjukkan daya tahan tinggi, bahkan di segmen harga premium. Data penjualan terbaru dari Paramount Land mengonfirmasi tingginya permintaan terhadap konsep Studio Loft, dengan salah satu produknya, Grand Boulevard Aniva Studio Loft, mencatat status terjual habis dalam lima tahap dan mencapai status kelebihan pemesanan.

Penjualan ruko komersial yang maksimal di Gading Serpong, didasarkan pada strategi yang berfokus pada pembangunan ekosistem regional sebelum penjualan unit ritel dibuka. Direktur Sales & Marketing Paramount Land, Chrissandy Dave, menjelaskan, pertumbuhan permintaan bermula dari kawasan Maggiore sebagai cikal-bakal destinasi kuliner favorit masyarakat.

Kawasan komersial Gading Serpong kini dikenal sebagai pusat kuliner skala regional, dengan ciri khas Chinatown atau pecinan modern. Daya tarik ini tidak hanya menjangkau penghuni Gading Serpong, tetapi juga masyarakat Jabodetabek. Puncak market confidence ditunjukkan oleh Maggiore Fresh Market yang terjual habis dengan status lima kali kelebihan pemesanan pada akhir Oktober 2025.

Di kawasan terbaru, Pasadena Central District, pengembang mengamankan penyewa besar seperti Zenbu Group (Zenbu, Bermuda, Heiroku Sushi) dan Kanma Group (Kopi Nako). “Kehadiran anchor tenant ini meminimalkan risiko kegagalan bisnis bagi pemilik ruko ritel dan menjamin traffic pengunjung yang stabil,” ujar Dave.

Konsep Efisien dan Hybrid

Produk yang ditawarkan, baik Pasadena Square North Studio Loft maupun Grand Boulevard Aniva Studio Loft, dirancang khusus untuk memenuhi kebutuhan bisnis modern yang efisien. Kedua produk menawarkan desain Studio Loft tiga lantai yang memungkinkan fleksibilitas penggunaan ruang, baik untuk usaha ritel/F&B di lantai bawah maupun kantor/studio di lantai atas, menjadikannya aset hybrid untuk bisnis dan workspace modern.

Pasadena Central District seluas 40 hektar didesain dengan konsep ‘10 Minutes City Living’, di mana seluruh kebutuhan dapat terpenuhi dalam 10 menit. Direktur Planning & Design Henry Napitupulu menambahkan, kawasan ini menghadap Jalan Boulevard Raya Gading Serpong, terhubung dengan jalan baru Gading Serpong-BSD, dan direncanakan dilalui jalur transportasi LRT.

“Kawasan komersial dikelilingi oleh hunian Grand Pasadena Village dan Altadena Residences. Penghubung Pasadena Walk, area terbuka hijau selebar 7 meter, memastikan arus foot traffic yang stabil dari penghuni residensial ke area komersial,” terang Henry.

Strategi Pengembangan Ekosistem Berkelanjutan

Pengembang berfokus membangun ekosistem berkelanjutan melalui kurasi anchor tenant dan fasilitas pendukung seperti hypermarket dan electronic megastore. Hal ini menciptakan demand organik yang tinggi. Adapun Pasadena Square North Tahap 2 tersedia 27 unit dan Grand Boulevard Aniva Studio Loft tersedia 18 unit.

Keunggulan Lokasi dan Fasilitas

Lokasi kawasan Pasadena Central District sangat strategis, dengan akses mudah ke berbagai fasilitas umum dan transportasi. Kawasan ini juga dilengkapi dengan infrastruktur yang mendukung kehidupan sehari-hari, termasuk pusat perbelanjaan, restoran, dan tempat hiburan. Dengan konsep ’10 Minutes City Living’, warga dapat menikmati segala kebutuhan tanpa harus bepergian jauh.

Selain itu, kawasan ini juga memiliki lingkungan yang nyaman dan aman, dengan pengaturan tata ruang yang rapi dan terencana. Tidak hanya menawarkan ruang untuk usaha, kawasan ini juga memberikan suasana yang ideal untuk tinggal dan bekerja.

Kesimpulan

Pasar properti komersial di Gading Serpong terus menunjukkan pertumbuhan yang pesat, terutama dengan adanya konsep Studio Loft yang inovatif dan strategi pengembangan ekosistem regional yang matang. Dengan kehadiran anchor tenant yang kuat dan fasilitas pendukung yang lengkap, kawasan ini menjadi pilihan utama bagi para pengusaha dan investor. Keberhasilan penjualan ruko komersial di kawasan ini membuktikan bahwa permintaan pasar sangat tinggi dan potensi pertumbuhan masih sangat besar.